WYSPY KARAIBSKIE

Jak inwestorzy prywatni zarabiają na hotelach typu condo w Rosji

Pin
+1
Send
Share
Send

Dla niezależnych turystów zawsze jest wybór - wynająć pokój hotelowy lub pokój (apartament, studio) w kondominium.

Na ostatnie wycieczki wybrałem mieszkanie jako rodzina. Często wynajmuję studio z przyjaciółmi w Laguna Beach 2 (Tepprasit, 17 lat, w okolicy Jomtien). Po prostu biorę od nich klucze i idę do Tai.

+ Problem z ceną. Przez 3 tygodnie otrzymujemy 5000 bahtów (11 000 rubli) + wodę i światło za kolejne 500 bahtów. Jeśli strzelasz z pośrednikami w handlu nieruchomościami - wyjdzie to droższe. Musisz także dokonać wpłaty. Ale mimo wszystko - za takie pieniądze przyzwoitych hoteli nie znajdziesz.

+ W mieszkaniu mieszkaliśmy nowy, więc meble i sprzęt były bardzo zadowolone, w niektórych miejscach nawet w „filmie”.

+ Możesz zaoszczędzić na jedzeniu. Sami go gotujemy, składniki kupujemy na rynku lub w supermarkecie. Chociaż ulica w Tajlandii jest tania, ale jeśli przegapisz rosyjski barszcz lub pierogi, ceny w rosyjskich kawiarniach cię zdenerwują. Sam to ugotuj.

+ Oszczędzaj na wodzie pitnej. Kupujemy wodę „w kranie” u dystrybutorów. 1-2 litry = 1 baht (przy okazji, dla bardzo ekonomicznych - maszyna akceptuje monety 1-rubelowe :)

+ Możesz przyprowadzać gości za darmo. Którzy goście - zależy od stopnia twojej rozwiązłości.

+ Prawie wszystkie mieszkania są daleko od hałaśliwych miejsc. Cisza i spokój.

+ Są baseny, wanny, zjeżdżalnie, leżaki, siłownie, Internet, Wi-Fi.

+ Wiele mieszkań ma własne minibusy (autobusy), które mają zabrać na plaże, centra handlowe i rynki.

+ Wiele międzynarodowych dzieci i matek. Oto jak szczęście. Odpowiednią firmę można znaleźć.

+ Zawarte w cenie parkingu, wiele gdzie - pod ziemią.

+ Pod względem bezpieczeństwa - wszystko jest w porządku. 24-godzinna ochrona i wszędzie kamera jest zaczepiana. Doszło do tego, że właściciele zostawili otwarty numer i klucze na stole. Również w przeciwnym kierunku - zostawiliśmy pieniądze i klucze, a drzwi - otwarte. Więc właściciel nie widział.

  • Wynajęcie mieszkania jest w połowie legalne. Wszędzie są ogromne plakaty - że to nie jest hotel, a codzienne i inne czynsze są zabronione. Ale nikt nie przestrzega tych zasad. Być może na razie.
  • Czyszczenie, pranie i prasowanie - u gościa. To jest minus. Hotel posprząta i zmieni łóżko. Tutaj - wszystko sam. Musisz skorzystać z usługi prania lub umyć się w pralce.
  • Oddalenie wielu mieszkań od centrum i tras tuk-tuk. Nowe kompleksy mieszkalne (jak żartujemy - rezerwacje mieszkań) często znajdują się w dziczy. Tutaj pieszo, taksówką lub wynajmij moto / samochód. Fakt, że taksówkarz nie wie, gdzie jest twój dom i błąka się po całej Pattaya, jest normą. Musisz znać adres.
  • Domowe chwile - w hydraulice, elektrykach, często również musisz sam zdecydować.
  • Jeśli wybierasz się na krótki czas - 7-10 dni, wynajęcie mieszkania nie ma sensu. W takich okresach zwykle starają się nie przekazywać lub przekazywać, ale są droższe.
  • Teoretycznie konieczne jest zarejestrowanie pobytu w tajskiej służbie imigracyjnej. Hotele teoretycznie robią to sami - dostarczają dane władzom państwowym (w rzeczywistości nie zawsze). To kolejna zasada, która wydaje się istnieć, ale jej przestrzeganie nie wszystkim przeszkadza.

Dziękuję za uwagę Następnym razem opiszę szczegółowo mieszkanie: Laguna Beach 1, Laguna Beach 2, Laguna Beach 3, Grand Dusit, Aqua. Subskrybuj mój kanał.

Zakwaterowanie w hotelu

Hotel apartamentowy to stosunkowo nowy produkt dla Rosji, który jest apartamentem usługowym połączonym w jeden budynek. Takie mieszkania są kupowane przez różnych właścicieli („sprzedaż detaliczna”) w celach inwestycyjnych (na wynajem). W przeciwieństwie do apartamentowego apartamentowca, hotel apartamentowy oferuje jednolite zarządzanie, bezpieczeństwo i szereg usług, w tym minimalną usługę wynajmu pokoju / apartamentu, sprzątanie pokoju i możliwość organizacji usług gastronomicznych.

Hotel apartamentowy jako produkt inwestycyjny pozwala inwestorowi najpierw zarobić na sprzedaży mieszkań będących własnością detaliczną, a następnie - nowym właścicielom - uzyskać dochód z wynajmu. Właściciel może to zrobić samodzielnie, ale z reguły firma zarządzająca, oprócz obsługi kompleksu, pełni funkcje operatora, pomagając właścicielom w znalezieniu najemców.

Projekty Pioneer Group of Companies, która sprzedaje apartamenty z obsługą pod marką YES w Moskwie i Petersburgu, oraz firma NAI Becar, która rozwija markę Vertical w Petersburgu, zostały już wdrożone w Rosji. W swoim trzecim projekcie (przy ulicy Sotsialisticheskaya w Sankt Petersburgu) Pioneer oferuje ciekawe programy rentowności: miesięczny stały dochód i podwojenie kosztu mieszkania przez pięć lat. W rzeczywistości operator przyjmuje ryzyko, że nie załaduje mieszkania, a gwarantując zainteresowanemu z góry określony poziom rentowności, zapewnia wysokie wskaźniki sprzedaży już na etapie budowy, co znacznie optymalizuje ekonomię całego projektu. Pozostaje kwestia dotrzymania obietnic i zapewnienia, że ​​nowi właściciele deklarują poziom rentowności - do 14,9% rocznie.

Ile możesz zarobić

Dynamika przychodów z pokoi hotelowych w Petersburgu w ciągu ostatnich ośmiu lat (od 2008 r.) Wynosiła średnio 12,3% rocznie (od 1500 rubli dziennie za każdy dostępny pokój do 3800 rubli). Rynek mieszkaniowy w Sankt Petersburgu rósł średnio o 4% rocznie w tym okresie. Zatem koszt mieszkania zakupionego, powiedzmy, za 3 miliony rubli, wzrośnie do 3,65 miliona rubli w ciągu pięciu lat, a codzienne wynajmowanie go zapewni co najmniej kolejne 5,7 miliona rubli. przychody (z zastrzeżeniem wzrostu przychodów dla każdej liczby gotówkowej tylko o inflację 4% rocznie). Jednak w tym celu operator hotelu musi ponieść koszty w wysokości od 40 do 55% przychodów. W przypadku hotelu wydatki te zmniejszają zysk właściciela, a operator otrzymuje procent przychodów i zysków z zarządzania. W przypadku długoterminowego wynajmu mieszkań koszty operacyjne są pokrywane przez najemcę. W hotelu typu condo można zastosować różne opcje, w tym, podobnie jak w przypadku apartamentów YE, program podziału zysków podobny do wynajmu, gdy dochód pozostały po pokryciu kosztów eksploatacji hotelu w apartamencie i wypłaceniu gwarantowanych dochodów właścicielom stanowi zysk operatora.

Nawet przy najbardziej konserwatywnych szacunkach dochód z pięcioletniej działalności hotelowej apartamentu zakupionego za 3 miliony rubli szacuje się na 2,6 miliona rubli, czyli około 43 000 rubli. miesięcznie, która obejmuje obowiązki operatora wobec właścicieli mieszkań. Biorąc pod uwagę wzrost wartości nieruchomości po pięciu latach, dochód z odsprzedaży mieszkania i zysk z wynajmu wyniesie 6,25 miliona rubli, co oznacza nie tylko podwojenie kapitału dla inwestora w tym mieszkaniu (z 3 milionów do 6 milionów rubli), ale także możliwość uzyskania niewielkiego zysku netto przez dewelopera / operatora (8% kwoty transakcji przez pięć lat działalności operacyjnej).

Jakie są zagrożenia?

Hotele typu condo mają swoje wady: konieczność zarządzania dokumentami i miesięczne płatności u każdego z właścicieli, współczynnik bliskości właścicieli mieszkających w mieszkaniach, z gośćmi hotelowymi, czynnik zwiększonego zużycia apartamentu, który działa jako pokój hotelowy, faktyczna kwota kosztów mediów i podatku od nieruchomości które są znacznie wyższe w porównaniu do mieszkań. Problemy te leżą jednak na płaszczyźnie świadomości wśród nabywców nieruchomości komercyjnych i ryzyka związanego z wyższymi dochodami.

Tak więc, przy odpowiednim wyborze lokalizacji w mieście, popularnej wśród turystów (np. W Petersburgu), silnym marketingu („smaczne” programy inwestycyjne) i profesjonalnym zarządzaniu hotelem, hotel condo jest ciekawym produktem inwestycyjnym dla dewelopera.

W tym kontekście rozwój sieci condohoteli jest najskuteczniejszą strategią ze względu na standaryzację i powielanie „skutecznego zarządzania” zapewnionego przez markę. Ponadto, z czasem taka sieć zaoferuje deweloperowi „korzyści skali” dzięki jednolitemu i bezpośredniemu zarządzaniu wszystkimi hotelami w sieci (tj. Bez udziału profesjonalnego operatora) przy mniejszej liczbie pracowników administracyjnych i mniejszych agencji zlecających rezerwację / biura podróży.

Wynajem kondominium - zalety i wady

Pattaya kondominium to odpowiednik zwykłego mieszkania. Lokale wynajmowane są przez właścicieli na własnych warunkach. Aby wynająć takie mieszkanie w Pattaya, potrzebujesz minimum dokumentów. To świetny sposób na tanie życie przez długi czas. W większości mieszkań - nowe naprawy i nowoczesne urządzenia.

Średni koszt wynajmu apartamentu typu studio na miesiąc wynosi 11-13 tysięcy bahtów. Ceny wahają się od sezonu, obszaru, długości pobytu.

  • W apartamentach, w przeciwieństwie do pokoi hotelowych, prawie zawsze jest kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia. Czynnik ten odgrywa znaczącą rolę, ponieważ w Tajlandii praktycznie nie ma hoteli all-inclusive. Ponadto samodzielne gotowanie pozwoli zaoszczędzić na odwiedzaniu kawiarni i restauracji.

  • Mieszkanie ma poczucie prywatności. W przeciwieństwie do hotelu nikt nie będzie hałasować w kondominium, co czyni tę opcję najlepszą dla rodzin. Mieszkania są domem dla tych samych wczasowiczów, którzy szukają spokoju, co stwarza ogólny spokój w całym budynku. Oczywiście są hałaśliwi turyści, którzy zdecydowali się wynająć mieszkanie. Ale to nieistotny szczegół - zawsze możesz narzekać.

  • Trudności w osiedleniu się na krótki okres czasu. Właściciele nie lubią tego rodzaju wynajmu własnych lokali, ponieważ wymaga to wielu dokumentów. O wiele łatwiej jest znaleźć turystę, zaludnić go na kilka miesięcy i zapomnieć o tym.

  • Zdecydowanej większości mieszkań nie można zakwaterować u zwierząt domowych. Właściciele uważają zwierzęta za problem, ponieważ mogą zrujnować wnętrze. Aby uzyskać pozwolenie, należy skontaktować się z właścicielem mieszkania.

  • Mieszkając w kondominium, musisz zrobić własne sprzątanie; usługi sprzątania z reguły nie są dostępne w mieszkaniu.
Zobacz aktualne ceny i zarezerwuj mieszkanie w Pattayamtutaj!

Ośrodek Atlantis Condo: półtora roku później.

Ośrodek Atlantis Condo: półtora roku później.

Początkowo szukali numeru B110 (rodzice mieszkali podczas ostatniej podróży) z dostępem do strefy dziecięcej basenu przez trawnik. Po pierwsze, jest wygodny, po drugie, numer jest już znany i wiesz, czego się spodziewać podczas odprawy. Niestety drugim punktem okazała się prawie stuprocentowa teoria, w praktyce wszystko było inne.
Podczas rezerwacji podano przybliżony czas przyjazdu. Klucze były w skrzynce pocztowej, więc nie było potrzeby nas poznawać. Nieco później przybył młody mężczyzna, który natychmiast wskazał, że nie jest właścicielem, ale tylko zaludnionym. Nawiasem mówiąc, najwyraźniej nie rozwiązuje żadnych pytań (słucha, kiwa głową, obiecuje wyjaśnić. Ale nie czekaliśmy na wynik. Nawet proste odpowiedzi). Zasadniczo wrażenie było takie, że albo zaczął pracę z właścicielem tego mieszkania (a dokładniej dwa mieszkania, + Rent B812, ale nieco później), albo po prostu kogoś zastąpił. W naszym mieszkaniu nie rozwiązano ani jednego problemu.
Od profesjonalistów:
- Pokój został zarezerwowany przez Bukina, ale u właściciela, a nie przez spółkę zarządzającą Condo lub pośredników w obrocie nieruchomościami. W związku z tym cena była dwa razy niższa niż półtora roku temu. Jednocześnie warunki rezerwacji były niezwykle atrakcyjne, co w pewnym momencie wzbudziło wątpliwości co do realności tej propozycji. Od razu zauważę, że nie mieliśmy żadnych problemów z płatnościami i rozliczeniem / zakwaterowaniem. Bukin / Właściciel wycofał z karty kwotę wskazaną w kolumnie: 100% płatności.
- Chcę zwrócić uwagę na moment nawrócenia. Kwota płatności jest podana w bahtach (i wypłacona w bahtach według bieżącej stawki), kwota w rublach jest również wskazana. Ale usuwają z karty więcej niż określony ₽. Banki TK uważają, co następuje: rubel do dolara, dolar do bahta (lub odwrotnie). Dla nas okazało się, że około 3-4% plus kwota płatności w rublach.
- sprzątanie (1 raz w tygodniu) nie jest wliczone w cenę. Dla mnie jest to wyraźny plus, ponieważ uważam, że to strata. Ja sam mogę umyć podłogi, a wymiana ręczników i pościeli nie jest warta pieniędzy,
- Ogromnym plusem jest wygląd pralki (z pionowym załadunkiem). Przez cały czas pobytu woda była wypłacana natychmiast (1000 bahtów przez 15 dni). Nawiasem mówiąc, maszyna była bardzo zadowolona (9 programów: od 28 do 54 minut. Jest jeszcze coś, co możesz zmienić / uzupełnić / wykluczyć, ale nie korzystaliśmy z niego) na P9 (28min), gdy w pełni załadowane wszystko jest czyste bez reklamacji. Wirowanie przypomina suszenie, które w tym klimacie jest po prostu wspaniałym bonusem. Suszarka była na balkonie i wszystko idealnie wyschło w nocy. Jedyny ALE: po deszczu nadal musiałem przenieść go do mieszkania pod klimatyzatorem z powodu wysokiej wilgotności,
- Przy wejściu kładą maszynę z wodą. Bardzo wygodny i ekonomiczny. 6 litrów - 4 bahty. Woda tam jest ciepła i. nie smaczne (nawet jeśli schłodzone) Mała wskazówka: kiedy idziesz na wodę, spójrz na ekran urządzenia lub po prostu zamień butelkę i naciśnij przycisk. W większości przypadków pozostała płatna woda, która nie przedostała się (choć ze względu na sumienie zalecam odczekać kilka minut. Nagle poprzedni użytkownik pobiegł po pusty zbiornik). Weź ze sobą monety o nominale 1 bahta i dodatkową pustą butelkę 0,5–1,5 litra. Opuszczaj monety stopniowo, ale nie jednocześnie. Maszyna w przypadku przepełnienia B. (W sąsiednim budynku (według mieszkańców), wręcz przeciwnie, jest on niewystarczający,
- Z plusów chciałbym również zwrócić uwagę na obecność dwóch kluczy do mieszkania, ale klucz magnetyczny z głównego wejścia do budynku jest nadal jeden.
Wady niestety jest ich dużo.
- Nie czekaliśmy na dodatkowy komplet pościeli + poduszki i koc (na kanapie). Z jakiegoś powodu było 4-5 ręczników. W Big C i Tesco ceny łóżek zniszczyły nas ze względu na ich niedostępność (w stosunku do ceny / jakości), dlatego kosztują nas zakup niedrogiego polaru (200 x 80 cm za 200 bahtów / szt.),
- Internet: Wi-Fi tydzień później pojawiało się od czasu do czasu, ale było bezużyteczne jak „z koziego mleka”. I nikogo to nie obchodziło. Obecność bezpłatnego Wi-Fi została wskazana przy rezerwacji apartamentu jako obowiązkowa opcja. Ku naszemu gorzkiemu rozczarowaniu Wi-Fi (inaczej nieuchwytny bakuri) nie działało normalnie przez jeden dzień. Czasami oświecał nas swoim nieoczekiwanym wyglądem, ale potem w tajemniczy sposób znikał w nikąd. W związku z tym śpiewaliśmy pieśni pochwalne tajlandzkim operatorom telefonii komórkowej, których Internet działa przede wszystkim wszędzie. Jak myślisz, jaka lokalizacja? Zgadza się, nasz numer 110, w którym zaledwie 3G ściągnął film z YouTube. Tutaj warto zwrócić się do wszechobecnego i niezwykle ważnego ALE: wideo ciągnie się tylko w pobliżu okien i na balkonie. Przy stole obiad nadzieja na obejrzenie filmu natychmiast zmalała,
- A wszystko to na tle braku rosyjskich kanałów telewizyjnych (a także półtora roku temu). Od beznadziejności (dzień piąty) tło zaczęło obejmować wiadomości / programy w języku tajskim. Po około dziesięciu minutach wydawało nam się, że rozumiemy ten piękny, melodyjny i zupełnie nieznany język,
- Bezpiecznie. Nie ma go już i proszenie go jest bezużyteczne. Uczciwie zauważam, że przy rezerwacji pokoju na Bukinie ta opcja była nieobecna,
- Z braku ciepłej wody pozostały nie tylko nieprzyjemne pozostałości. Jeśli wydawało ci się kaprysem, oto mały dodatek - również ciepły. Ogólnie Tylko fajnie. Czasami wydawało mi się, że woda w basenie jest cieplejsza niż pod prysznicem. W rezultacie, jak nigdy dotąd, słowa miłego kota Leopolda były istotne: „Przeżyjemy ten trud”. I przeżył. Z okropnym dyskomfortem, ale przeżył,
- Czystość mieszkania jest niska. Pierwsze wrażenie jest najbardziej zwyczajnym niechlujnym.Wydaje się czysty, ale. . Drugie wrażenie jest szokujące, gdy zwracasz uwagę na fotele, sofę i zasłony. wszystko to wymaga nie tylko czyszczenia, ale wymiany. Nie będę więcej o tym pisać, ponieważ nie mam najmniejszej ochoty wybierać / wybierać słów (jeśli chodzi o czystość pościeli i ręczników, nie ma żadnych skarg),
- C / a to katastrofa. Natychmiast powiadomiony o obecności tłoka. i nie na próżno. Nie ma żadnych skarg na zlew w kuchni i toalecie, ale zlew w łazience i odpływy na podłodze w łazience / toalecie to koszmar! W zlewie woda opuszcza się przez co najmniej godzinę (a jej objętość jest skąpa. Tylko jedna osoba może myć / myć zęby). Pod prysznicem nachylenie podłogi jest odwrócone, woda nie wchodzi do otworu spustowego, ale gromadzi się w przeciwnym kierunku. To samo dotyczy toalety. Ponieważ przegroda między prysznicem i toaletą jest wąska, woda naturalnie płynie w łazience, a z powodu niewłaściwego odchylenia woda wpada do sypialni,
- Przybory kuchenne Talerze / kubki / widelce / łyżki - jest. A oto garnki / patelnie. wydają się tam być, ale wydaje się, że ich nie ma. Jest mało prawdopodobne, aby usmażyć coś, co nie zostało spalone na patelni „a la wok” - jest w całkowicie smutnym stanie. Duża patelnia pierwotnie stała pod zlewem i wydzielała zapach wiadra do zmywania (którego zresztą nie ma). Wciąż jest małe „wiadro”, jest to jedyne, które budzi zaufanie. Jeśli zamierzasz sam gotować, najpierw przejdź do mini marketu na artykuły gospodarstwa domowego itp. Z mieszkania w kierunku środka do pierścienia i po prawej stronie. To nie jest daleko od mieszkania, a ceny są rozsądne dla „jednorazowych” przyborów kuchennych, których nie masz nic przeciwko,
- Lodówka jest w porządku, ale zamrażarka ma charakter. Lód z 7/11 pozostaje lodem, ale nadal nie mogliśmy go zamrozić. Na przykład boczek w ciągu dwóch dni nie poddał się zamarznięciu,
- Krzesła na balkonie są pełne. kolejny smutek. Nie jest jasne, dlaczego nadal tam są. Siedzenie na nich jest całkowicie niemożliwe. Oparcia siedzeń opadły i spoczęły tylko na podartym drucie z drutu. Brama jest nie tylko pokryta rdzą, ale umiera powolną i bolesną śmiercią. Nawiasem mówiąc, jest trzymany tylko na górnym zawiasie, więc bądź ostrożny. Szekolda zmieniła także kolor z czarnego na czerwony. Chociaż jeśli podróżujesz z dziećmi, będzie to dla ciebie wyraźny plus i możesz mieć pewność, że dzieci nie wpadną na basen. otwarcie bramy jest problematyczne nawet dla osoby dorosłej, a małe dziecko jest po prostu nierealne.

Ogólnie, rezerwując ten apartament, przygotuj się na brak ciszy. Basen jest otwarty od 09:00 do 21:00, ale to nie znaczy, że nie będą tam pływać przez pozostałe 12 godzin (jest to rzadkie, ale dość głośne i spektakularne). Jeśli denerwują Cię entuzjastyczne piski dzieci, a także niekończące się bieganie rodziców i tych samych dzieci z całego mieszkania (bardziej jak ruch Browna), jeśli nie jesteś gotowy, większość znudzonych wczasowiczów w promieniu 15 metrów (i innych przechodzących) spojrzy na ciebie balkon (i wypełnienie rzeczy suszarką), to mieszkanie nie jest Twoją opcją.
Ale jeśli podróżujesz z dziećmi (szczególnie z dziećmi), ta opcja jest nadal warta rozważenia. Podobne numery w pobliżu kosztują 10-30 tr. droższe, a właściciele nie mówią po rosyjsku. Niemcy zwykle mieszkają w sąsiednim pokoju, a Chińczycy są zawsze ukośni. Teraz piszę wyłącznie o podobnych mieszkaniach z dostępem do basenu dla dzieci przez trawnik.
Wiele pokoi z dostępem do basenu z balkonu. Nie żyłem, nie wiem. Moim zdaniem takie apartamenty będą wygodne dla gości bez małych dzieci i tych, którzy spędzają minimum czasu w mieszkaniu w ciągu dnia, ale lubią ochłodzić się w chłodnym basenie i pływać w ciszy nocy.

Jestem pewien, że sytuacja z B812 to czysty przypadek, ale nie pisanie o nim byłoby przestępstwem.
Dziesięć godzin podróży jest niezwykle męczące. Ciało i umysł wymagają pewnych algorytmów: zrelaksuj się, weź prysznic, połóż się w łóżku przez kilka minut. Każdy z nas ma swoją „Listę życzeń”. Wątpię jednak bardzo, aby osoba (nawet przez chwilę) mogła od razu chcieć chwycić miotłę i szmatę podłogową, aby móc chodzić boso i zmywać naczynia. tylko po to, aby móc jeść i pić herbatę, rozbierać bagaż w poszukiwaniu ręczników przyniesionych ze sobą, być może wybór między: spanie na przerażającej kanapie z czystym i ogromnym łóżkiem z brudną pościelą jest oczywiste.
Istnieje pralka, która kategorycznie odmówiła ułatwienia życia. Zamiast tego zorganizowała bojkot i wylała całą wodę na podłogę balkonu, przez co zapomniała o tym.
Mieszkanie zostało oczywiście później posprzątane, choć nie miało to już znaczenia. Pościel / ręczniki również przywiezione. Ale osiedlenie się w tym szambo po dziesięciogodzinnej podróży (lot, odprawa celna, transfer) było. niech pozostanie elipsa, bo nikt z nas nie mógł nawet wybrać zdalnie odpowiedniej definicji tych emocji.
Ale ogólnie mieszkanie jest bardziej zadbane niż B110.
P.S. tłok z B110, dzień po zameldowaniu, spędził większość czasu na pracy w toalecie B812.


Najprawdopodobniej już nigdy tu nie wrócimy. Tak, bardzo dogodna lokalizacja (zarówno mieszkanie, jak i apartamenty). Blisko 7/11 i hipermarkety (Tesco i Big C). Nocny targ jest w pobliżu. Poranny targ z owocami morza. Odległość do co najmniej dwóch kawiarni z dobrym jedzeniem, obsługą i przystępnymi cenami. Wszystko wydaje się w porządku, ale przynajmniej o połowę gorzej niż w zeszłym roku.


P.S.
Strefa dla dzieci została wymieniona, stała się bezpieczniejsza,
W zielonej strefie jest mniej śmieci,
W 7/11 możesz łączyć się z nieograniczonym Internetem przez tydzień i miesiąc. Gestykuluje, żebyś pomógł, bo angielski to nie ich sprawa. Może taka zmiana została złapana,
Zostały tylko dwa działające obszary masażu,
Stawy na białym wzgórzu rozchyliły się (jeśli kręgosłup jest problematyczny, lepiej jeździć siedząc).


Masaż
Ostatnim razem poleciłem Biały Salon. Zapomnij o tym jak koszmar. Służba zmarła z powodu całkowitej obojętności personelu.
Ale masaż na plaży (czarne parasole) był bardzo mile zaskoczony. Zwłaszcza kobieta z numerem 134 (oczywiście niegrzeczna, ale wszystkie są tam ponumerowane). Masaż stóp jest po prostu boski. To nie tylko przyjemność fizyczna, ale także niesamowity relaks emocjonalny. Jedno jest złe: działa tylko w ciągu dnia. Z jakiegoś powodu zawsze możesz uzgodnić z nią godzinę następnego dnia (lub w razie potrzeby). Będzie wolna za co najmniej 15 minut i będzie czekać tak samo, jeśli się spóźnisz. Cena jest wyższa niż w salonach: 300 bahtów, ale warto.

Salon od mieszkania w dół do końca ulicy po prawej stronie (czynnik „dużo butów przy wejściu” determinował:
- Przede wszystkim chcę zauważyć, że istnieją bardzo mocne klimatyzatory. Jeśli boisz się przeciągów, ostrożnie wybierz miejsce. W gabinecie masażu stóp są to dwa pierwsze krzesła bezpośrednio pod klimatyzacją. Chociaż jeśli jest zimno, owinie Cię dywanik,
- Dla siebie znalazłem tutaj idealnego mistrza o imieniu Tut. W albumie fotograficznym znajdziesz pisownię jej imienia po tajsku i zdjęcie. Po jej masażu moje nogi były zawsze lekkie i spałam.

Wycieczki
Ostatnim razem przeszli od Maxima do OlegTur. Oprócz słów wdzięczności nie mamy o nich nic do napisania.

Jedzenie:
„Krokodyl” jest taki sam jak półtora roku temu. Smacznie, niedrogo i wygodnie. Kiki wciąż tam jest i wszystko jest troskliwe.
Cafe St.Petersburg.
Kuchnia jest rosyjska. Zobacz menu w albumie fotograficznym. Dostawa Odległość od mieszkania na 15 minut.
Wrażenie jest mieszane. Zacznę od samego początku. Jest tam bardzo gorąco (fani są dla piękna, nie dla wygody), obsługa pokoju z prawie pustym pokojem ze znakiem minus (wiele niedorzecznych błędów: przynieśli szklankę soku zamiast litra, pomieszali coś w kuchni. I oczywiście wszystko pozostaje na stole I na dłuższą metę. Podczas naszej pierwszej wizyty prawie wszystkie potrawy były z wyraźnym nadmiarem czosnku. Hodowla nie była na bulionie mięsnym, ale najwyraźniej na bulionie oliwnym. Poza tym nic nie było wyczuwalne. Pierogi okazały się niejadalne. Zostawię język w sosie śmietanowym z czosnkiem bez komentarza, to było moje sy, a teraz plusy:.!. ziemniaki z mięsem, pierogi, placki Mmmm i najbardziej elegancki jest napar on istnieje, a dobra ładna i jaka jest ich biblioteka morze książek na każdy gust może zabrać ze sobą, a następnie powrót ...!
Jest bezpłatna dostawa, co jest bardzo wygodne. Na szczęście czosnek z naczyń zniknął przy następnym zamówieniu.

Hipermarkety:
Big C i Tesco.
Najlepiej udać się tam wieczorem na jedzenie. I jest mniej osób i wyższe rabaty (dotyczy to produktów schłodzonych).

Rodzice chłopców powinni zwracać uwagę na samochody sterowane radiowo (dziewczynki nie patrzą na zabawki). Dokładnie to samo na festiwalu jest półtora raza droższe,

Uderzony gigantycznością opakowań. Pudełka wyglądają na 300 gramów, aw rzeczywistości 80-90 gramów (dotyczy to ciasteczek, słodyczy, śniadań),

W przeciwnym razie najbardziej zwyczajny hipermarket, w którym znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz, aby pozostać.

Jedyne, czego nie mogliśmy znaleźć, to nasze zwykłe zeszyty do szkoły podstawowej. Nawet zwykłe cienkie w klatce. Zobacz wszystkie znaleziska w albumie fotograficznym.
Ale biuro cieszyło się ze swojej różnorodności. Ceny gryzą prawda, ale w porównaniu do Irkucka.

Tesco w pobliżu terminalu 21.
A ściślej sklep sportowy sieci Decatlon.
Mój szukał maski (patrz zdjęcie). Na rynkach sprzedają tylko szklanki + tuba (200-300 bahtów). Na festiwalu cena tej maski wynosi 1700 lub nieco drożej. W dekatlonie 800 (nie mogę powiedzieć, że są one jeden do jednego).
Jeśli chodzi o ubrania, ceny są nieco niższe niż na stronie sklepu w Moskwie (ciekawość skłoniła mnie do porównania).

Jeśli jesteś z dziećmi, idź do automatów (za schodami). Dzieci będą zachwycone. 10 bahtów za przejazd.

Terminal 21.
Całe centrum handlowe to niesamowita strefa zdjęć!
Album zawiera kilka zdjęć, ale polecam Google bardziej szczegółowe informacje (jest ich dużo)

Pod względem zakupów zainteresowane były tylko sklepy dziecięce. Niewiele z nich.
Pierwszy sklep został zahipnotyzowany przez witryny sklepowe z modelami samochodów. Cena gryzie, ale chcę kupić wszystko na raz (patrz zdjęcie). A twój wiek / płeć / hobby są zupełnie nieistotne.

Kupuj za pomocą robotów, quadrocopterów itp. (Jeśli się nie mylę, to są w pobliżu). Wybór + cena w stosunku do innych sklepów jest znacznie lepszy. Plus pracownik mówiący po rosyjsku.

Fast Food
Carl's Jr (Terminal 21). Jeśli hamburger jest dokładnie tam. Nie gwałć kubków smakowych za pomocą McDucka i Kinga.


Nocny targ.
Tutaj wszystko jest tak jak wcześniej: mnóstwo różnych stu rubli.
Odzież, obuwie, biżuteria itp.
Ale negocjacje z nimi są teraz problematyczne. Minus 10 bahtów, a gdy usłyszą 30, po prostu tracą zainteresowanie i przestają mówić. Wcześniej było to jakoś fajniejsze.

Tym razem „jadalne” szeregi wydawały się bardziej zróżnicowane, ale nie chciały pizzy, a sushi / rolki nie budziły zaufania. Reszta (wybór / cena) patrz na zdjęciu.
Ubezpieczenia: wprowadzenie do medycyny tajskiej.
Pod względem zdrowotnym ta podróż była prawdziwym testem.
A jeśli byliśmy przygotowani na wszelkiego rodzaju dolegliwości żołądkowe (a dokładniej, mieliśmy więcej niż bogaty zestaw pierwszej pomocy na takie dolegliwości), to jako bojownicy grypy okazaliśmy się absolutnie początkującymi (a ta definicja jest więcej niż łagodna). Pierwszą rzeczą, jaką zrobiliśmy, było wykupienie połowy asortymentu pobliskich aptek (medycyna ludowa). To minimum 2000 bahtów.
Dlaczego? „Tak, ponieważ. „.
W tym czasie nikt z nas nie miał poważnych problemów i nie działał zgodnie ze zwykłym schematem: spójrz na zestaw pierwszej pomocy. Jeśli nie jest to potrzebne lub wszystko w nim nie pomaga, to „hi-internet” i najbliższa apteka.
Pisanie akapitu, który właśnie zacząłeś czytać, składa się z szeregu doświadczonych emocji.
1. Nie zaprzeczę, że moje podejście do ran i ich leczenia bardziej odpowiada mentalności „rosyjskiej” przypisywanej żartom: mogę zrobić wszystko sam, a instrukcja jest dla wimps.
2. „Wielkie dzięki” dla autorów wszelkiego rodzaju artykułów a la: analogi narkotyków w Tai lub jak leczyć to, co się stało. Nie, nie mam ani jednej skargi przeciwko nim (i ich artykułom na piśmie). Odczytaj i spojrzałem na tak wiele informacji. Artykuły są bardzo przydatne, a autorzy są wspaniali. jedno nie wystarczyło: wszystkie powinny zaczynać się od jednego zdania. „Jeśli jesteś turystą, wykup ubezpieczenie, a nie ^^^ swoje ciało.” Tak, to brzmi niegrzecznie, ale w jakiś sposób zrozumiałe. (^^^ to słowo można odczytać jako „siła”, ale niestety zamiennik nie jest w stanie (w całości) przekazać ani elementu emocjonalnego, ani materiału.
3. Napotkane ubezpieczenie: Przy zakupie wycieczki ubezpieczenie jest wliczone w rachunek. Podróżując niezależnie, wydawany jest osobno (kupiliśmy go 2 razy). Chcę od razu zwrócić uwagę na jedną kwestię: za każdym razem ubezpieczenie zostało wydane przez znane biuro podróży i polegało tylko na jego uczciwości i przyzwoitości. Nie zagłębiałem się w szczegóły i niuanse, ale po prostu zgodziłem się z proponowaną opcją. Tak, wyjaśniono mi, że dla dorosłych możesz ubiegać się o „ekonomię”, ponieważ. ale do tego jest pożądane. . I dla dzieci, aby sporządzić „biznes”, ponieważ itd. Jedyne, co zapamiętałem (pochodzi z kategorii: kto coś boli): dentysta nie obejmuje usług dentysty, ale tak, biznes. Mówiąc najprościej, osoba dorosła może przewidzieć problem i mu zapobiec (oszczędzając w ten sposób), ale nie należy oczekiwać tego od dziecka.
4. Podsumowując, podam tylko liczby: moje ubezpieczenie kosztuje 450-500 rubli (przez 15 dni), a moje leczenie i leki na grypę kosztują 5400 bahtów (aby zrozumieć, ile to jest w rublach, wystarczy pomnożyć przez 2 (różnica jest oczywista) )
5. Dlaczego jestem głupcem i to już przeszłość: kiedy wystawiasz ubezpieczenie, poproś mnie o przesłanie Ci listy roszczeń ubezpieczeniowych pocztą elektroniczną. Tak, wszystkie informacje są na stronie, ale osobista korespondencja z pytaniami / odpowiedziami i wyjaśnieniami jest z pewnością lepsza. Cóż, a przynajmniej uważnie przeczytaj, co obejmuje to ubezpieczenie!
6. Zanim napiszesz do ubezpieczenia, obniżyliśmy. wydał dużo. A. dlaczego? Dlaczego biegamy za panadolem i powstrzymujemy wymioty itp. W aptece, skoro możesz po prostu zadzwonić / napisać na ubezpieczenie?
Dlaczego to napisałem: ubezpieczenia tam nie ma. Ubezpieczenie to twoje zdrowie.

Kluczowe prośby potencjalnych mieszkańców do mieszkań w Pattaya

Większość potencjalnych najemców na etapie wyboru metrów kwadratowych przypisuje mu takie wymagania:
- centrum dzielnicy Jomtjem,
- ważność parametrów depozytu,
- akceptowalne ceny (w granicach 15 tys. TNV),
- zgodność z rzeczywistymi cenami mieszkania komunalnego (około 5 bahtów za 1 jednostkę energii elektrycznej,
- dostępność Internetu,
- czystość i dostępność niezbędnych mebli,
- obecność i stopień rozmieszczenia kuchni, pozwalający w pełni ugotować dowolne potrawy,
- obecność dużego basenu, jako alternatywy dla paska plażowego.

W rzeczywistości bezpośrednio w Jomtien wybór mieszkania na podstawie powyższej listy jest prosty. Niuans polega na tym, że większość znajdujących się tam budynków to nie tylko wygodne obiekty noclegowe, ale także pensjonaty i mieszkanie. Ogólnie rzecz biorąc, w każdym z domów, które lubisz, możesz po prostu wejść i zapytać o wszystko, co Cię interesuje, na temat prawdopodobnego wynajmu mieszkań w tym mieszkaniu. Ponadto nie będzie potrzebna dogłębna znajomość języka angielskiego w celu owocnej komunikacji z lokalnymi pracownikami. Poziom podstawowy będzie wystarczający. Ponadto wielu lokalnych pracowników nie może pochwalić się doskonałą znajomością języka angielskiego i w większości woli komunikować się z klientami za pomocą znaków i gestów.

Lista pytań, na które należy odpowiedzieć przed zawarciem transakcji

  1. Parametry miesięcznego czynszu. Targowanie jest mile widziane, ponieważ pozwala zmniejszyć pierwotnie ogłoszone wartości o co najmniej kilka tysięcy.
  2. Kwota ubezpieczenia depozytu. Optymalnie musi być zgodny z miesięcznym kosztem wynajmu. Wyjaśnij metodę zwrotu pieniędzy. Najbardziej niezawodną opcją jest otrzymanie kwoty depozytu po eksmisji.
  3. Opcje narzędziowe. Ich płatność jest dokonywana osobno. Optymalnie jest zapłacić 4 bahty za każdą jednostkę energii elektrycznej. Pod uwagę brane są dopuszczalne stawki w wysokości do 8 bahtów za 1 jednostkę.
  4. Internet dostępny. W niektórych przypadkach, gdy mieszkanie wynajmowane jest na długi okres, najemcy muszą nawet samodzielnie je wydać. Czasami usługi dostawców są płatne niezależnie.Średni koszt takich usług mieści się w przedziale 5set TNV.
  5. Możliwość sporządzenia umowy najmu na miesiąc. Wyjaśnimy, gdzie bardziej opłaca się wynajmować metry kwadratowe na dłuższy okres, ale potem nagle pojawia się chęć wcześniejszego wyprowadzki, nie ma już nadziei na zwrot depozytu.
Zalecamy wybór mieszkania w Pattaya na stronie Booking.com lub Airbnb.com. Na tych stronach realistyczne jest nie tylko rezerwowanie wybranej opcji, ale także analizowanie dostępnych recenzji, a także zadawanie pytań właścicielowi i uzyskiwanie odpowiedzi na nie.

Mieszkanie Atlantis

Na pierwszy rzut oka to mieszkanie przyciąga szacunkiem i pielęgnacją. Oprócz powyższych i imponujących wymiarów, jego zaletami są dobra lokalizacja. Tutaj ty i odległość do plaży oraz bliskość kawiarni, rynków wszelkiego rodzaju i wielkości. Terytorium Atlantyku sugeruje obecność basenów, małego parku wodnego, licznych wodospadów, doskonałej restauracji i pralni. Ale…
wizytówką tego mieszkania jest stylizowana piracka żaglówka, na której można swobodnie spacerować.

Personel recepcji mówi po angielsku i rosyjsku.

Apartamenty Atlantic są wyposażone we wszystko, czego potrzebujesz, aż po żelazko. Istnieją również pralki, kuchenki, lodówki, kuchenki mikrofalowe itp. Dla rodzin z dziećmi - idealna opcja. Jedyną wadą tego mieszkania jest jego wysoki koszt. Jednak ze względu na wysoki komfort oferty tej firmy są zawsze bardzo poszukiwane i należy wcześniej zarezerwować nocleg.

Siedem mórz

To mieszkanie jest dumne ze wspaniałości tematycznego podziału na strefy. Najbardziej rozpoznawalnym z nich jest róg z kolorowymi bożkami Wielkanocy. Goście mogą korzystać z usług sauny i siłowni, solarium i hydromasażu, parku wodnego i gabinetu masażu, bilarda. Na terytorium znajduje się duży basen i bankomat. Apartamenty znów zachwycają przepięknym designem. W każdym z przestronnych apartamentów znajduje się jednostka kuchenna wyposażona w najnowszą technologię. Dostępne są również pralki i suszarki.

Opcja wynajmu mieszkania w tym mieszkaniu jest odpowiednia tylko dla właścicieli własnych pojazdów lub osób wynajmujących rowery, ponieważ nie ma chodników w kierunku plaży i można do niego dotrzeć tylko transportem.

Grande Karaiby

Imponujący kompleks z rozsądną ceną, skierowany do gości rodzinnych. Oprócz basenów ze zjeżdżalniami, saun, jacuzzi, siłowni z urządzeniami do ćwiczeń, na terenie znajduje się przytulna sala kinowa, oddzielny pokój dla dzieci. W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajduje się kilka supermarketów znanych marek, a naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy znajduje się doskonały rynek. Mieszkańcy tego mieszkania zwykle chodzą na plażę w tuk-tuk.

Jeśli wybierzesz apartamenty na którymkolwiek z wyższych pięter, będziesz miał okazję podziwiać wspaniały widok na morze.

Jeśli wolisz mieszkanie na parterze, będziesz mieć osobisty dostęp do basenu.

Niezależnie od tego, jakie mieszkanie i gdziekolwiek zostało wybrane, będzie ono charakteryzować się doskonałą izolacją akustyczną i wyposażone w nowe meble doskonałej jakości. W kuchni znajduje się kuchenka mikrofalowa i toster. Każde mieszkanie ma pralkę.

Aqua condo

Dodatkowo, to mieszkanie znajduje się w centrum Jomtien. W związku z tym życie tutaj będzie kosztować, co nazywa się dość grosza. W pobliżu i morze oraz nocny targ. Ponadto jego zaletą jest możliwość wyboru mieszkań o bardzo różnych układach. Kompleks ma 2 baseny, jeden z nich znajduje się na dachu w otoczeniu zieleni. W tym apartamencie i sali fitness znajduje się oddzielna sala dla wielbicieli jogi.

Kuchnia w każdym apartamencie jest wyposażona we wszystko, co niezbędne, w tym zestawy naczyń.

Wadą jest brak przemyślenia podczas umieszczania garderoby w łazience. Również osobna opłata za mieszkanie komunalne i Internet nie jest zadowolona.

Paradise Park

Mieszkanie przyciąga przytulnością patio, a także stosunkowo niskimi cenami za akceptowalną lokalizację. Ponadto zaletą instytucji jest możliwość wynajęcia metrów kwadratowych na dowolny okres. Na plażę można dotrzeć w ciągu jednej godziny. W ciągu dnia plaża odjeżdża z przystanku autobusu wahadłowego. W pobliżu Paradise Park znajduje się również mały rynek.

Terytorium zajmuje głównie basen.

Hydraulika i meble nie są nowe, ale w dobrym stanie.

Apartamenty tutaj skierowane są do urlopowiczów, którzy przybyli do Pattaya na 7-14 dni. Dłuższy pobyt w nich nie będzie wygodny.
Pamiętaj, że w tym obszarze nie ma tuk-tuk, więc musisz polegać na nogach lub osobistym transporcie.

Galeria

To mieszkanie ma specjalną kartę atutową. Z każdego apartamentu roztacza się widok na luksusową plażę. Co możemy powiedzieć o wspaniałym basenie na dachu, z którego równie dobrze można podziwiać powierzchnię wody i kolorowe ulice. W pobliżu znajduje się mały rynek, na którym tak przyjemnie jest „zaopatrzyć się” w gotowe lokalne przysmaki kulinarne. Są dosłownie dwa kroki od hotelu i kilka interesujących punktów sprzedaży, w których miłośnicy zakupów z przyjemnością odpoczywają. Terytorium mieszkania jest pod niezawodną ochroną. Korytarze kompleksu są idealnie czyste, w budynku nie może być żadnych owadów.

Kompleks charakteryzuje się obecnością przytulnej siłowni, sauny, pralek.

Główne wady właścicieli tego mieszkania to:
- słabe wi-fi,
- daleko od idealnej wody w basenie, potencjalnie niebezpieczne kroki ze względu na stałą wilgotność w pobliżu ostatniego.

Mieszkania w tym mieszkaniu są w większości ascetyczne, tak zwane mini-format. W wielu nawet balkony nie są zapewnione. Ogólnie rzecz biorąc, opcja stosunkowo budżetowa i całkiem do przyjęcia.

Laguna Beach Resort

Terytorium cieszy dobrze wyposażony plac zabaw i sala dla fanów zdrowego stylu życia. Obecność basenu ze sztuczną falą i basenu, parking. Ten ośrodek lub mieszkanie znajduje się dosłownie 5 minut dla dwóch z was od plaży. Ponadto kursuje z niej co godzinę transfer z plaży Laguna.

Apartamenty w kurorcie charakteryzują się doskonałą czystością, izolacja akustyczna jest doskonała, a ceny są rozsądne. Zbyt wymagającym gościom rodzinnym obciążonym dziećmi może się nie podobać brak naczyń i minimum ręczników. Należy się przygotować na fakt, że założyciele po prostu nie przewidzieli suszarek do ubrań w tym mieszkaniu.

I jak wynająć dom w Laguna Beach. W recepcji, jak wielu konkurentów, to nie zadziała. Algorytm działań tutaj będzie nieco inny - będziesz musiał zadzwonić do właściciela pod numer, który jest opublikowany do publicznego oglądania na jednym z balkonów.

Plaża w parku Lumpini

Popularność tego mieszkania zależy od dobrej lokalizacji. Jest umiejętnie wpisany w krajobraz południowego krańca dzielnicy. Z plaży to tylko ślad. W pobliżu kompleksu mieszkalnego znajduje się stacja tuk-tuk. Tworząc tę ​​lokalizację, organizatorzy byli skierowani do kontyngentu urlopowiczów stolicy. W rzeczywistości znaczna liczba rosyjskojęzycznych rodzin mieszka w tym mieszkaniu, a czasem z kilku pokoleń.

Mieszkanie charakteryzuje się imponującymi parametrami chronionego obszaru. Oprócz standardowych leżaków przy dwóch basenach, w zamyśleniu umieszczono urocze altanki, siłownię, pompę wodną, ​​a nawet bibliotekę.

Jednak daleko od wszystkiego przewidziano w apartamentach, aby zapewnić maksymalny komfort na wakacjach. Tak, nie zapomnieli o pralkach, ale z dala od każdego mieszkania są lodówki i kuchenki do gotowania. Co więcej, jeśli piec jest dostępny, to ma on tylko komfort, więc nie będziesz się specjalnie przygotowywać.

Aby wyjaśnić, apartamenty z jedną sypialnią są kompaktowe i minimalne, ale bardzo czyste, a wnętrze tworzą wyłącznie nowe meble.
Wśród minusów tego kompleksu należy również zauważyć brak połączenia z Internetem, kuchenki lub obecność analogów z jednym palnikiem, mały balkon. Kwota depozytu odpowiadająca trzymiesięcznemu czynszowi również nie spodoba się.

Kurort wenecki

Opcja dla wczasowiczów zakochanych we włoskiej Riwierze. Stylizacja kompleksu w weneckim kurorcie została zmaksymalizowana. Tutaj masz prawdziwe gondole w nieregularnych basenach, kolorowe wieże i wiele uroczych mostów. Na terenie znajduje się doskonała sauna i wanna z hydromasażem, siłownia z nowym sprzętem do ćwiczeń.

Wśród niedociągnięć kurortu krajowi wczasowicze w swoich recenzjach w sieci wskazują, po pierwsze, brak kuchni w wielu mieszkaniach. Po drugie, wielu nie podobało się położenie mieszkania. Zasadniczo instytucja jest odpowiednia tylko dla tych, którzy mają wystarczające zasoby na własne pojazdy.

Unixx Condo Pattaya

Położony w centrum miasta. Przestronna obudowa wydaje się jeszcze większa dzięki podłogowym oknom, które oferują niesamowity widok na okolicę. Jest kompaktowa sauna i baseny, pełnoprawna siłownia ze sprzętem do ćwiczeń, inteligentne platformy widokowe, wspaniała ściana dla miłośników wspinaczki. Na 5. piętrze mieszkania znajduje się oddzielne pomieszczenie domowe na wydajne pralki / suszarki, pompy wodne.

Właściciel kompleksu martwił się również o codzienny bezpłatny transfer do głównych centrów handlowych w mieście. Ponadto istnieje możliwość dojazdu do plaży na stacji Tuk-Tuk, która znajduje się w pobliżu. W każdym apartamencie znajduje się aneks kuchenny z płytkami i naczyniami potrzebnymi do gotowania.

To miejsce jest naprawdę spokojne i przytulne, idealne na wymarzony urlop dla rodziny o dowolnej długości służby. W związku z powyższym cena wynajmu jest nieco wyższa niż średnia w Pattaya.

City Center Residence

Zupełnie nowe mieszkanie zachwyca nowoczesnym układem, dekoracją nienagannego krajobrazu, wyjątkowymi funkcjonalnymi przedmiotami artystycznymi. Oprócz pięknego basenu terytorium przyjemnie zaskoczy Cię aranżacją siłowni. Projekt każdego mieszkania został również opracowany przez profesjonalnych projektantów.

Jedyną wadą centrum miasta jest jego odległość od plaż. Do tego drugiego trzeba będzie dojechać taksówką lub tuk-tukiem.

Mieszkanie park wodny

Przestronne apartamenty z doskonałymi widokami i wysokiej jakości naprawami, dobra lokalizacja to kluczowe zalety tego mieszkania.

Istnieją aż 2 dusze i bezpłatny bezprzewodowy dostęp do Internetu. Plus oczywiście i przy akceptowalnych kosztach utrzymania. Palmy i inne zadbane nasadzenia nie tylko na terytorium, ale także na dachach, w pobliżu miejsc z leżakami. Ale dolny basen, znajdujący się w pobliżu parkingu, bezskutecznie ozdobiony kafelkami o ostrych krawędziach. Dlatego do zabiegów wodnych nadaje się tylko dla najbardziej wymagających gości.

Minimalną powierzchnię do chodzenia można również uznać za minus. Uwaga! Rosyjskojęzyczni goście Water Park wielokrotnie narzekali w Internecie na brak poręczy na balkonach, a także na niezadowalające mocowanie okularów i poręczy!
Do plaży z tego mieszkania jest dosłownie kwadrans spaceru dla waszej dwójki.

Nowe Nordic Condo Pattaya

Apartamenty tutaj są na poziomie europejskim, a plaża jest tylko 5 minut spacerem dla dwóch osób.

Apartamenty są wynajmowane głównie przez rosyjskojęzycznych turystów i imigrantów z Europy. Plus to mieszkanie Pattaya - w apartamentach na każdą torebkę i każdy gust.
Potrzebujesz przestronnego studia? Proszę Wolisz opcję z 2 sypialniami? Nie ma problemu! Czy wystarczy kompaktowe mieszkanie z jedną minimalistyczną sypialnią? I jest też jeden.

Zamiast wyjścia

Pattaya będzie w stanie zaoferować wczasowiczom wiele różnych mieszkań, wśród których odwiedzający i lokalni mieszkańcy będą mogli wybrać najlepszą opcję zarówno pod względem kosztów, jak i życzeń. Należy jednak pamiętać, że czasami poszukiwanie odpowiednich apartamentów może potrwać kilka dni, dlatego nie będzie zbyteczne posiadanie opcji awaryjnej (wynajęcie łóżka w hotelu lub hostelu na kilka nocy).

Sposoby wyszukiwania mieszkań

Aby wyszukać kondominium w Pattaya, zaleca się przestrzeganie następujących zasad:

1. Po przyjeździe do miasta wynajmij pokój na kilka dni w tanim hotelu. Bez względu na to, jaki będzie pokój. Najważniejsze jest, aby przeżyć kilka dni podczas poszukiwania mieszkania. Najlepszą opcją jest wcześniejsza rezerwacja.

2. Odpoczywając po przyjeździe, wypożyczyć rower. Ten krok jest opcjonalny, ale oszczędza czas.

3. Sposoby wyszukiwania mieszkań:

o Przewijaj internet w poszukiwaniu kondominium interesów. Po dokonaniu wyboru przeczytaj opis, świadczone usługi, zasady.

o Spaceruj po mieście pieszo lub na rowerze. Kondominia są łatwe do zidentyfikowania za pomocą oznakowania. Odwiedź kilka budynków i porozmawiaj z pracownikami recepcji.

o Zatrudnij brokera. Doświadczony specjalista z łatwością wybierze kilka opcji zakwaterowania. Usługi brokerskie są płatne osobno.

4. Idź do kondominium, dzwoniąc lub pisząc wniosek o kontrolę mieszkania.

5. Sprawdź pokój. Osobiście zapytaj o usługi, koszty i inne niuanse.

6. Po zakończeniu kontroli i zapoznaniu się z interesującymi szczegółami złóż depozyt i zawrzyj transakcję.

Dzięki poszukiwaniu mieszkań praktycznie nie ma problemów. Istnieje wiele mieszkań w Pattaya, więc każdy turysta znajdzie mieszkanie według jego gustu. Warto zauważyć, że darmowe zakwaterowanie staje się rzadkie na święta Nowego Roku. W takim przypadku mieszkanie musi być zarezerwowane na jakiś czas, najlepiej na miesiąc lub dwa.

Aby nie przepłacać, lepiej poszukać lokalu mieszkalnego. Brokerzy biorą określony procent transakcji. Chociaż właściciel faktycznie płaci, czynsz wzrasta z tego powodu.

Możesz także wynająć mieszkanie na wszystkich znanych stronach airbnb.com, booking.com

Na co zwrócić uwagę wchodząc do kondominium

Kondominia w Pattaya różnią się na wiele sposobów. Przed wynajęciem domu należy zwrócić uwagę na następujące czynniki:

  • Czy w oknach są moskitiery i czy w mieszkaniu mieszkają owady? Drugi wskaźnik jest niepozorny. Ten przedmiot jest jednym z najważniejszych. Brak sieci gwarantuje, że reszta nie będzie spokojna. Jeśli mieszkanie jest wygodne, ale nie ma sieci, spróbuj obniżyć cenę.
  • Zwróć uwagę na specjalne zasłony zaciemniające. Ich obecność pozwoli ci na wystarczającą ilość snu i ochronę przed jasnym światłem słonecznym rano.
  • Internet: sprawdź dostęp do sieci.
  • Zapisz na piśmie (najlepiej na zdjęciu) wszystkie usterki i wady, które napotkałeś podczas kontroli. W takim przypadku nie zostaniesz oskarżony o zepsucie czegoś w mieszkaniu.
  • Sprawdź, czy rachunki za media są wliczone w cenę wynajmu. Zazwyczaj proces jest przypisany do najemcy. Aby zapłacić, po prostu odwiedź najbliższy sklep sieci 7-Eleven. Sprawdź także Internet i inne interesujące miejsca.
  • Sprawdź kwotę depozytu. Dla różnych właścicieli wartość różni się od połowy czynszu do trzech, a niektórzy właściciele pobierają tylko 100 USD. Zapytaj również o zwrot kaucji po wynajmie mieszkania i grzywny za uszkodzenie mienia. Depozyt najlepiej zostawić i otrzymać w gotówce.

Mieszkanie w Jomtien

Najłatwiej jest wynająć dom w Pattaya na Jomtien. Oto największa liczba opcji, ceny są niższe, właściciele są zwykle bardziej lojalni. Obszar ten jest zalecany dla rodzin, ponieważ jest cicho i spokojnie. Ponadto Jomtien oferuje rozrywkę dla dzieci: park wodny, atrakcje i wiele innych.

Wynajęcie apartamentu na Jomtien w Pattaya pozwoli ci codziennie odwiedzać plażę, choć zwiedzanie miasta zajmuje dość dużo czasu.

Najpopularniejsze mieszkania w Jomtien: Amazon Residence Condominium, Seven Seas Condo, Atlantis Condo, Lumpini Park Beach Jomtien, Acqua Condo, View Talay, Laguna Beach Resort Jomtien, Majestic Jomtien, The Gallery Condominium.

Mieszkanie w centrum

Możesz wynająć mieszkanie w Pattaya w centrum miasta. Obszar ten jest uważany za najbardziej hałaśliwy, przeznaczony do wieczornego życia. Ponadto wynajem lokali jest droższy niż w jakiejkolwiek innej części Pattaya.

W centrum osiedlają się, aby wziąć udział w zajęciach na świeżym powietrzu: wędrówki w barach, klubach, sklepach i chodzenie do atrakcji.

Najpopularniejsze mieszkania w centrum: Baza, Unixx.

Mieszkanie na Pratumnak

Na wysokiej jakości wakacje na plaży osiedlają się na Pratumnak. Plaże w okolicy są uważane za dość czyste w porównaniu z innymi. Ponadto z tej części miasta łatwo dostać się do molo, z którego promy i łodzie płyną na wyspy.

Najpopularniejsze mieszkania w Pratumnak: Przytulna plaża View, The Peak Towers, The One, The Cliff Condo, The Axis Pattaya kondominium, Laguna Bay 1 Pattaya.

Mieszkanie na Wongamate

Kondominia w okolicy Wongamat są najdroższe w Pattaya, ponieważ obszar ten jest uważany za bardzo prestiżowy. Oto najczystsze plaże w mieście. Obszar ten jest bardziej odpowiedni na relaksujące rodzinne wakacje.

Najpopularniejsze mieszkania na Wongamat: The Riviera Wongamat, Wongamat Privace Condo, Zire Wongamat Condominium, Serenity Wongamat.

Pin
+1
Send
Share
Send

Obejrzyj wideo: Zyski w Biznesie Deweloperskim (Kwiecień 2020).